想知道日本的房价吗？

明日の星星 · 发表于 2012-1-6 01:14:14

想知道日本的房价吗？

価格：1,280万円
間取り：2DK
土地面積：64.19m2 建物面積：77.75m2
築年月：1980/12
所在地：足立区大谷田5丁目
交通/バス・徒歩：東京メトロ千代田線/北綾瀬　徒歩17分

価格：1,280万円
間取り：4DK
土地面積：45.20m2 建物面積：78.07m2
築年月：1994/04
所在地：江戸川区西篠崎2丁目

交通/バス・徒歩

：都営新宿線/篠崎　徒歩14分

2套都是东京23区的房子，相当于上海外环，闵行，宝山等地区1280万日币兑人民币约90万，日本房子是按净面积算的，所以单价约1万，看看上面的图，是一户建，相当于国内小别墅。日本的房子是私有产权，房子旧了，土地还是你的。日本没有豆腐渣工程，没有8级以上"轰隆隆"的话还可用80年。或许你和我一样怕死，所以我喜欢这种房子，10级以上"轰隆隆"房子倒了，也死不了。上海从没有过大的"轰隆隆"，所以听说不用"轰隆隆"，闵行的一座高楼自己倒了，要是什么时候来个百年一遇的哪里的余震影响，有2,3级的话，估计会到一大片吧。

房市大讨论

sidouxx · 发表于 2012-1-6 09:07:49

有一点贵的

明日の星星 · 发表于 2012-1-6 12:21:22

sidouxx 发表于 2012-1-6 09:07
有一点贵的

比我们这还便宜呢

赏曲 · 发表于 2012-1-6 20:30:31

缺阳台（嗮台），好在土地私有；请教他们物业费，和相关房子税费规定

明日の星星 · 发表于 2012-1-7 00:30:23

赏曲发表于 2012-1-6 20:30
缺阳台（嗮台），好在土地私有；请教他们物业费，和相关房子税费规定

这个不太了解咯，我不住日本滴

sidouxx · 发表于 2012-1-8 01:34:06

明日の星星发表于 2012-1-6 12:21
比我们这还便宜呢

中国的房子，比美国贵

听说中国的房子，一个人只被允许住70年？很可怜。

shengzhe1979 · 发表于 2012-1-8 16:36:46

算起来比较贵

不过独门独户是优势

明日の星星 · 发表于 2012-1-8 23:33:45

sidouxx 发表于 2012-1-8 01:34
中国的房子，比美国贵

听说中国的房子，一个人只被允许住70年？很可怜。

目前的土地使用年限是70年

明日の星星 · 发表于 2012-1-8 23:34:22

shengzhe1979 发表于 2012-1-8 16:36
算起来比较贵

不过独门独户是优势

现在不独门独户那就是大大的劣势

sidouxx · 发表于 2012-1-9 09:32:10

明日の星星发表于 2012-1-8 23:33
目前的土地使用年限是70年

70年之后怎么办？

明日の星星 · 发表于 2012-1-9 13:07:22

sidouxx 发表于 2012-1-9 09:32
70年之后怎么办？

按现在的政策会有一个自动续期的概念，以前的土地管理法草案是写的无偿自动续期，最近的修改稿改成了按国家有关规定自动续期，没说有偿还是无偿，为今后的操作预留空间。但自动续期的概念应该已经是明确了，具体到期后怎么办只能看到时候的政策了。

sidouxx · 发表于 2012-1-9 21:28:19

明日の星星发表于 2012-1-9 13:07
按现在的政策会有一个自动续期的概念，以前的土地管理法草案是写的无偿自动续期，最近的修改稿改成了按国 ...

自动续期，比115先进

明日の星星 · 发表于 2012-1-9 22:25:33

sidouxx 发表于 2012-1-9 21:28
自动续期，比115先进

115也可以了

sidouxx · 发表于 2012-1-10 21:18:04

明日の星星发表于 2012-1-9 22:25
115也可以了

不能自动续期

明日の星星 · 发表于 2012-1-11 00:15:54

sidouxx 发表于 2012-1-10 21:18
不能自动续期

Hahahahahah

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